Afrontamos el último trimestre del año, un otoño donde se suele intensificar el número de operaciones de compraventa de viviendas. Por ello es recomendable que tengas en cuenta estos datos para conocer la
Otoño es tradicionalmente una buena época para comprar casa.
Alta demanda de casas durante el otoño
La compraventa de casas sigue al alza. Según datos del INE, nos acercamos a las 300.000 operaciones durante el 2018, con un crecimiento del 16,2% respecto al año anterior. Todo apunta a que este año acabará con más de 500.000 operaciones, el nivel más alto desde 2008. Y muy probablemente los próximos años sigan teniendo una progresión similar.
Estos datos demuestran la elevada demanda de viviendas, especialmente en zonas de playa y grandes ciudades. En zonas con una oferta de viviendas más escasa, como algunas urbanizaciones de Altea, el tiempo medio en vender una vivienda es de 3-4 meses.
Hipotecas favorables durante este trimestre
Nos encontramos en un buen momento para solicitar una hipoteca. Los intereses de los préstamos siguen a la baja y muchas entidades bancarias vuelven a permitir financiar el 100% de la vivienda, siendo cada vez más flexibles en las condiciones.
Las hipotecas a tipo fijo son muy competitivas, con intereses más bajos que la media histórica del euríbor, pero también las hipotecas de interés variables se sitúan en un interesante 0,89%+euríbor.
Además, con la entrada de la nueva ley hipotecaria, el mercado inmobiliario ganará en seguridad. Y por tanto, los bancos serán menos reticentes a financiar la compra de una casa.
La alta rentabilidad del alquiler
Es ya sabido que el una de las alternativas de inversión más demandadas es la compra de una casa para alquilarla después. La rentabilidad del alquiler se situó en el 7,8% en la primera mitad del año. Una cifra que supera ampliamente el rendimiento de cualquier producto de inversión tradicional como los bonos del Tesoro o de los depósitos bancarios.
Los precios seguirán al alza
La tendencia de precios de la vivienda durante el año 2018 sigue al alza, especialmente en grandes ciudades y zona de costa, impulsado por la fuerte demanda y el crecimiento de los alquileres.
El precio de la vivienda está registrando un incremento interanual del 9,2%. En zonas como Altea, esta variación llega al 20%, con un precio del metro cuadrado del 2.101€/m2, por encima de la media nacional (1.697€/m2), pero sin alcanzar los precios de grandes ciudades donde es fácil superar los 4.000€/m2 en algunos barrios.
Se estima que los precios se moderen a finales de año, por lo que este otoño es una buena oportunidad para empezar a buscar casa y comprar antes de finalizar 2018.
