Al adquirir una nueva vivienda, uno de los pasos cruciales es asegurarse de que los suministros básicos como el agua, la electricidad y otros servicios estén debidamente transferidos a nombre del nuevo propietario.
El vendedor puede cancelar los contratos antes de vender la casa. Al hacerlo, deberá saldar cualquier deuda pendiente con las empresas proveedoras de servicios. Con esta opción, el nuevo propietario dará de alta los servicios con las compañías que elija.
Otra opción habitual es que el nuevo propietario de la vivienda se encargue de las gestiones del cambio de titularidad de los suministros, especialmente agua y electricidad para que la gestión sea más sencilla. Si existen deudas previas del anterior propietario, el comprador se quedará con la deuda, por lo que conviene fijar y aclarar el cambio de los suministros antes de hacer efectivo el contrato de compraventa.
Sin embargo, en ocasiones, el comprador puede no cumplir con estas responsabilidades, dejando al vendedor en una situación incómoda. Ante este escenario, es fundamental conocer los pasos a seguir para resolver la situación de manera eficaz y sin contratiempos.
1. Comunicarse con el comprador:
La primera medida que debe tomar el vendedor es comunicarse con el nuevo propietario de manera amistosa y recordarle su responsabilidad de cambiar los titulares de los suministros. A menudo, este problema puede ser simplemente un olvido o un descuido que se puede solucionar con una conversación cordial.
2. Revisar el contrato de compraventa:
Es importante repasar detenidamente el contrato de compraventa, ya que este documento puede contener cláusulas que especifiquen las responsabilidades del comprador en cuanto a la transferencia de los suministros. Si el comprador está incumpliendo con lo acordado en el contrato, el antiguo propietario puede considerar tomar medidas legales.
3. Contactar con las empresas proveedoras:
Si el nuevo propietario persiste en su negativa o no toma medidas para cambiar los titulares de los suministros, el anterior propietario puede comunicarse directamente con las empresas proveedoras, como las compañías de agua, electricidad, gas, etc. Estas empresas suelen tener procedimientos establecidos para tratar con cambios de titularidad y pueden ayudar al vendedor a resolver la situación.
4. Solicitar ayuda legal:
En caso de que el comprador continúe sin cumplir con su obligación de cambiar los titulares de los suministros, el vendedor puede buscar asesoramiento legal. Un abogado especializado en derecho inmobiliario podrá orientar al vendedor sobre los pasos legales que puede tomar para resolver el problema de manera efectiva.
En conclusión, si el nuevo propietario no cambia los titulares de los suministros de una vivienda que se ha vendido, el vendedor no debe entrar en pánico. Siguiendo los pasos mencionados anteriormente y buscando ayuda cuando sea necesario, es posible resolver esta situación de manera efectiva y garantizar una transición suave a la nueva propiedad.
Para cualquier tipo de duda sobre un contrato de compraventa, nuestros agentes y abogados especialistas en el sector inmobiliario podrás asesorarte. Consúltanos en Ampervillas (+34) 96 584 80 00.
