¿Por cuánto puedo vender mi casa? ¿Cuánto cuesta un apartamento en la zona donde estoy buscando casa? Todas estas respuestas las podemos ahora encontrar en el nuevo Portal Estadístico de la Vivienda (penotariado.com) publicado por el Consejo General del Notariado (CGN).
Este nuevo portal estadístico se nutre de información anonimizada para consultar precios reales de compraventa de viviendas, lo que supone un importante paso hacia la mayor transparencia del mercado inmobiliario en España.
¿Qué es y qué ofrece?
Este proyecto se basa en la riqueza de los datos notariales: se nutre de más de 170 millones de escrituras y documentos notariales para ofrecer al público — particulares, profesionales, instituciones — indicadores actualizados sobre compraventa de vivienda en España.
Entre los datos que ya se pueden consultar:
- Precio medio por metro cuadrado de vivienda vendida.
- Número de operaciones de compraventa por zona o comunidad autónoma.
- Superficie media de la vivienda vendida, tipología (pisos, unifamiliares).
El portal es gratuito y de acceso público, lo que permite que cualquier persona interesada (como compradores, vendedores, agentes inmobiliarios) pueda basar sus decisiones en datos reales del mercado certificadas por notarios. El portal ofrece estadísticas completas de los últimos 12 años.
¿Por qué es relevante para el sector inmobiliario?
El Portal Estadístico del Notariado está diseñado para facilitar la consulta y el análisis del mercado inmobiliario, ayudando a cualquier persona a entender el precio de la vivienda. Entre las ventajas que ofrece:
- Veracidad y fiabilidad: al provenir de escrituras notariales reales, los datos reflejan lo que efectivamente se ha pagado, no simplemente lo que se anuncia.
- Apoyo a la toma de decisiones: para agentes inmobiliarios es una herramienta extra para valoraciones, comparativas por zona, definir estrategias de precio.
- Transparencia y confianza: para los compradores y vendedores, contribuye a reducir asimetrías de información.
- Contexto de mercado: permite analizar tendencias reales de precios, superficies, tipologías, etc., lo que facilita entender la evolución y el entorno al que se enfrentan.
Este portal refleja que el precio medio del metro cuadrado act 1.836 €/m², un aumento del 6,7% interanual. En Altea este precio se eleva a los 2.530 €/m².
Retos y consideraciones
Aunque el portal ofrece datos muy fiables, habrá que tener en cuenta que los datos pueden venir con cierto desfase temporal (por ejemplo escrituras tardan en procesarse).
Los datos agregados por comunidades autónomas o provincias quizá no reflejan micro-mercados locales (como urbanizaciones concretas de la Costa Blanca). Por tanto, conviene combinarlos con la experiencia específica de zona que ofrecen agentes inmobiliarios especializados en el destino donde quieres comprar una casa. En Ampervillas, referente en el sector con más de 35 años de experiencia en la Costa Blanca, te ayudamos en tu operación de compraventa. Consúltanos sin compromiso.
